No segmento de prestadoras de serviços, encontramos as administradoras de imóveis, denominadas de imobiliárias. São empresas direcionadas ao ramo imobiliário, sendo seus serviços de compra, venda, locação e permuta de imóveis.
Nosso interesse específico está na LOCAÇÃO DE IMÓVEIS e, mais precisamente, em relação aos imóveis urbanos, regidos pela Lei nº 8.245/91 – Lei do Inquilinato.
Por sermos uma administradora especializada, e direcionada para este fim, é que iremos desenvolver neste espaço, uma forma de apresentar aos leigos e interessados, uma visão deste mercado.
Conforme as Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis – Cofeci, de nº 458/95 e 492/96, toda administradora deverá ter exclusividade para realizar intermediações, por isto, é imprescindível que o proprietário tenha total confiança quando procure uma para gerir seus bens.
Gerir não é apenas locar e receber o aluguel e encargos do inquilino, mas aplicar uma metodologia que garanta que ambos, proprietário e inquilino, saiam satisfeitos da parceria.
Dentro de nossa empresa, a Giacomelli Imóveis, os procedimentos visam o bom entendimento, tanto por parte do proprietário como do inquilino e, para isso, é essencial manter nos quadros da empresa, profissionais com conhecimento de causa e disposição.
Para dar segurança na locação, deve-se tomar algumas precauções como, por exemplo, solicitar um documento que comprove a propriedade ou a posse do imóvel a ser locado ou ainda, se o mesmo está em débito com determinado encargo.
Estando o imóvel devidamente regularizado, e a administração pactuada, procede-se à investida nos meios de comunicação, jornais, tv e internet.
