O primeiro trimestre de 2025 confirmou o que muitos já percebiam: Florianópolis está em plena ascensão no mercado imobiliário sulista. segundo dados do CRECI-SC + consultoria Brain, comparado ao mesmo período de 2024, a capital registrou 97% de crescimento nas vendas de imóveis — são 1.942 unidades comercializadas entre janeiro e março. CRECI-SC+1
Além disso:
o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou R$ 1,6 bilhão, alta de cerca de 67,2%. CRECI-SC
os lançamentos também subiram expressivamente: foram 1.637 novas unidades, aumento de ~36,3%. CRECI-SC
santa catarina lidera no Sul em participação de VGV, vendas, lançamentos — uma posição estratégica de força que atrai compradores, investidores, locatários. CRECI-SC+1
O que esses números significam para quem quer alugar, comprar ou investir
demanda de aluguel deve subir — quando imóveis são adquiridos como investimento, muitos serão destinados ao aluguel. para quem está pensando em colocar um imóvel para locar, ou buscar aluguel, esse cenário cria oportunidade.
valorização acelerada — imóveis compactos, unidades novas ou lançamentos tendem a valorizar mais rápido. quem comprar agora pode ter ganho patrimonial bom e retorno de aluguel interessante.
concorrência de anúncios nas plataformas — no QuintoAndar, ZAP Imóveis (zapimoveis / zap imoveis), Viva Real (vivareal imoveis / viva real), Imovelweb, OLX Florianópolis, etc., vai aumentar. quem anuncia deve caprichar: fotos boas, informações claras, preço competitivo, uso de simulador, facilidades etc.
perfil de imóveis em destaque — studios e unidades menores já representam ~35% do estoque disponível em Florianópolis. CRECI-SC unidades econômicas (abaixo de R$ 350 mil) seguem com oferta baixa, o que pode pressionar preços para cima nesses segmentos. CRECI-SC
Como a Giacomelli Imóveis está alinhada a esse cenário
Na Giacomelli Imóveis entendemos que crescimento de mercado traz tanto oportunidade quanto responsabilidade. por isso:
oferecemos portfólio diversificado: de casas a apartamentos, unidades novas ou mais tradicionais, para aluguel ou venda, para diferentes orçamentos;
atendimento transparente, coerente entre fotos, dados técnicos e o que realmente o cliente vai encontrar.
Dicas práticas para quem vai buscar imóvel ou investir agora
use simulador para ver custos totais (aluguel + condomínio + IPTU) antes de decidir;
acompanhe anúncios em ZAP, Viva Real, Imovelweb (e plataformas concorrentes) para ter referência de preços — tanto de aluguel quanto de venda;
prazos de contrato de aluguel bem definidos, garantias claras, para evitar surpresas;
se for investir, avalie localização que deve valorizar ainda mais (regiões com infraestrutura, acessos bons, demanda alta de locação).
Florianópolis não está apenas liderando estatísticas — está consolidando sua força como mercado aquecido, valorizado, estratégico. para quem aluga, compra ou investe, este é um momento que exige agilidade, mas também bom planejamento. na Giacomelli Imóveis, “aluga melhor” significa oferecer mais do que chaves: significa orientação, segurança e retorno.