Se você tem ou está pensando em colocar um imóvel para aluguel em Florianópolis, é importante entender bem os papéis e deveres de cada parte — especialmente quando o assunto envolve aparelhos eletrônicos como ar-condicionado, aquecedor a gás, forno elétrico ou até a geladeira embutida.

Afinal, se der problema, quem conserta?
Se estragar, quem troca?
Se quebrar por mal uso, como agir?

Aqui na Giacomelli Imóveis, recebemos essas perguntas todos os dias. E para te ajudar, vamos esclarecer tudo de forma clara, prática e objetiva — como a gente gosta de fazer por aqui!

 Equipamentos eletrônicos: responsabilidade do proprietário ou do inquilino?

A regra básica é:
➡️ Se o equipamento já estava no imóvel no início do contrato, funcionando corretamente, a manutenção ou substituição, quando não for causada por mau uso, é responsabilidade do proprietário.

Mas atenção:
➡️ Se o dano for causado por uso indevido, falta de cuidado ou negligência por parte do inquilino, o custo da manutenção ou troca é dele.

Como funciona na prática?

Na Giacomelli Imóveis, sempre que há um chamado de manutenção envolvendo eletrônicos, nossa equipe avalia a situação, orienta ambas as partes e garante que tudo seja resolvido de forma justa e com base no contrato e nas leis vigentes.

Tudo com registro, transparência e profissionalismo — pra evitar mal-entendidos e proteger tanto quem aluga quanto quem investe.

Um exemplo comum:

Um ar-condicionado parou de funcionar no meio do verão.
Se o defeito é técnico (peça queimada, motor, placa etc.), e o aparelho já era do imóvel: responsabilidade do proprietário.
Se o problema for causado por falta de limpeza do filtro ou manuseio inadequado: responsabilidade do inquilino.

E é nesse equilíbrio que a gente trabalha todos os dias — alinhando expectativas e resolvendo com rapidez.

Conte com a Giacomelli do início ao fim

Mais do que apenas administrar imóveis, nós cuidamos de todos os detalhes para que a experiência de aluguel em Florianópolis seja tranquila e segura para todos.

Seja com atendimento atencioso, contratos claros ou com a gestão de imprevistos do dia a dia, estamos sempre evoluindo para alugar do seu jeito.

Fale com a gente: (48) 3212-6000
www.giacomelli.com.br

Giacomelli Imóveis — referência em aluguel com transparência desde 1973.