Existem dois parâmetros que podem gerar alguma confusão dentro de um projeto de arquitetura. Um é a taxa de ocupação (TO), e o outro é o índice de aproveitamento (IA) ou coeficiente de aproveitamento (CA).
E o que seria TO?
A taxa de ocupação é a relação percentual entre a projeção do edifício e a área do terreno. Essa taxa representa a porcentagem do quanto a edificação está sobre terreno.
Portanto, a TO não está ligada diretamente ao número de pavimentos presentes no edifício, apenas terá influencia sobre a TO se os pavimentos superiores de alguma forma tiverem elementos que se projetam para fora do pavimento térreo.
E o IA?
O índice de aproveitamento é um número que indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos (somando, caso haja, as áreas de todos pavimentos).
O IA é um número que se multiplica pela área do lote. Cada município possui suas especificações. Em muitos casos, sacadas, garagens, beirais, áreas abertas, não são contabilizados.
E o que tem haver com meu projeto?
Cada município definem os limites máximos de acordo com o zoneamento da cidade.
Conheça também a Giacomelli nas redes sociais:
Twitter: http://www.giaco.me/lli/twitter
Flickr: http://www.giaco.me/lli/flickr
Facebook: http://www.giaco.me/lli/facebook
Você está procurando algum imóvel para alugar em Florianópolis? Conheça as nossas opções no nosso site: http://www.giaco.me/lli/resid
